「みんなのリノベーション」 中谷ノボル

3月以来、マンション購入に迷いが出てしまい
なかなか行動に移せなく て

悩んでる間に知識を増やそうと
住まいの情報センターでリノベーション関係の本を
何冊か借りてきました。

その中の1冊
「みんなのリノベーション」　中谷ノボル著を
今、読み始めたばかりなんですが

大阪に所在がある建築事務所なので
身近な土地の話が多く
特に私が悩んでしまった、築25年以前の建物は大丈夫???
とネックになっている問題に答がみえそうな予感

一度、資料の取り寄せをしてみようかな。

マンション購入のこと

シングルの私にとって
マンションの購入はなんぞやと
もう一度、考えてみた。

今回、断念したマンションは
買っとけば良かったと後悔している自分と
断念してよかったと思っている自分がいる

そこで、
１～２年程度の期間限定で
購入希望地域に賃貸で住んでみて
地域情報を収集しようかと考え中

これは、予算２00万くらいで1年は過ごせるだろうから
やってみる価値はありそう。

マンション購入一時中止

2月から行動を起こして
中古マンションを購入しようと思って

築40年だけど、耐震診断にも合格している
味のある良い物件を見つけたのですが、、、
「購入申込書」まで書いたんだけど
地震の影響が何処まで波及するのか
分からない今、大きな物を購入するのは
得策ではないと判断

この状況が落ち着くまで一時購入活動中止です
 

内覧会に行ってきました

近鉄線とＪＲ線が徒歩3分という立地に惹かれ
ぜんわ急げ！で日曜日に内覧する事にしました。

その他にも、不動産屋さんのお勧め2件と
私が見つけてきた物件1件の計4件を見ることにしました。

ルートは、

お勧め物件１→私の推薦物件→お勧め物件２→本命物件

で内覧をいたしました。　感想はこの順に、、、
・お勧め物件１　リフォームされ展示している家具もついてくるという完成された物で、
確かに部屋の感じ・広さを感じるのには丁度いい物件だとは思ったけど。。。
高いお金を出して購入するには”ちゃっちい”もしくは”安っぽい感じ”で気に入りませんでした。
ただ、窓の外の風景は神社の林の緑が見えてホッこり良い景色でした。

・私の推薦物件　お勧め物件１の3件となりくらいにある物件で、
金額、広さが私の購入条件にあっていたことと、先ほどより階は下るけど
さっきの景観が良かった分期待が膨らむ物件でした。
ドアを開けてＬＤＫに入った瞬間”真っくら” （朝の10時過ぎで南なのに）
採光をとる一番大きな窓2面の前には、、、壁　
それも窓一つ無い立体駐車場のたかーい建物がありました。撃沈

・お勧め物件２　売主さんが、仲介と賃貸の両方で考えている物件で
痛んだ台所等はリフォームされていて使いやすそうな物件でした。
和室２間もとっても広くて良い感じでしたが、ちょっと物足りない感じだし
どうしても水周りが古くて手を加えなくてはいけないようで、
そう考えると、予算オーバー　で無理

・本命物件　前の３件を見た後なので、なんとなく自分が注目している点の
ような物がわかってきて、じっくりと検討しよう！と思っていたのに、、、

ＬＤＫに入ったら、、、必要な物だけ持って出たような生活感がリアルに残った。。。
それを差引いてもなかなか良い物件でした。
広さもじゅうぶんあるし、水まわりが集中してあるし、３階なのに日差しが十分入って
住むのには十分かな。

初めてで４件というのは結構ハードだなぁと思いましたが。
リフォーム済み物件から、生活感が残る物件まで観れて良い経験になりました。
この中で、購入を検討したのは最後の本命のみでした。
でも、なぁーんか心に引っかかるモノ、これ欲しい!!って感覚がなくて
お返事に、２・３日頂くことにしました。

急に思い立って不動産屋へ

たまたまというか、ホンの思いつきというか、、、

月曜日の仕事帰りに満員電車がイヤで途中下車した駅の
不動産屋へ何とはなしに立ち寄た

とうとつに思い立ったので何をどうすれば良いのかも
わからず、聞かれた事に答えてゆくだけで
3件ほど紹介してもらった。

3件とも土地勘の無いところだったので
いまいちピン！とこなかった所だった分
地図とかで調べてみると

そのうちの1件が鉄道関係の便がよさそう
と、いう事でちょっと興味が出てきたので
不動産屋さんへ連絡をいれて内覧しようかと思ってます。

財務諸表を作ってみる

「お金の教養」という本を読んで
自分なりにつけていた家計簿が
付けているだけのモノと気がついた（気がついた事の記事）

マンション購入を目標にしている私にとっては
資金計画を立てるにあたって大きな発見になりました。

家計簿をつけ始めると、どうしても小さいお金に目がいってしまい
全体を見ることを忘れてしまいがち
今年から、本に書いてあったように 
”自分の財務諸表”を作成する事にしました。

これから毎月ごとの”貸借対照表”
3ヵ月後との”損益計算書”を作って見ることにしました。

会社の財務諸表は、会計ソフトで簡単に出来るけど
自分の財務諸表は初めてのことで、、、
特に損益計算書なんて作れるのかどうか？？？

どうなんのぉ～　

出来ましたら、結果をお知らせします。

マンション購入について

念願のマンション購入の具体的なことを
そろそろ始めようかと思っています。

ブログタイトルどおり、
3年で450万貯めるには、後1年ぐらいかかるのですが
途中経過の報告を兼ねて確認しなくては、、、

’08年の11月から始めた貯金の貯金金額を確認し
以前からの貯金額と併せて幾らになるのかと

ローンを組むなら、どの銀行が良いのか
また、どの商品が良いのかの検討

大体どこら辺の地域を希望するのか
そして、実際にその地域で購入可能なのか検討

不安定な政局ですが、、、
住宅減税などがどうなるのかも調べなくては

こうして考えてみると結構やることがあって
あと1年なんてあっという間に過ぎていくような。。。

あっ、リフォーム予算も考えなくては　(´ヘ｀;)　う～ん・・・